Наемане на жилище във Великобритания – Част 2

Такси, изплащани от наемателя на агентите по недвижими имоти (В английския език: Letting agent fees for tenants)

През ноември 2016г. в есенната сесия на правителството се заявява желанието наемателите да бъдат освободени от таксите на агентите по недвижими имоти. До този момент, обаче, такова решение не е влязло в сила. При внасянето му не е бил определен срок за това, така че в момента могат да Ви начислят различни такси, които да заплатите при наемане на жилище.

Какви могат да бъдат те?

• такса за съставяне на договор
• такса за съставяне на инвентарен списък на имота – опис на наличното имущество
• извършване на проверка за „лоши кредити” т.е. дали в миналото сте нямали проблеми с плащането на наеми, сметки и т.н.
• набавяне на препоръки от Вашия началник, банка или предишния Ви наемодател
• административни разходи като пощенски услуги и телефонни разговори

Право на наемане като имигрант

Такси към агентите по недвижими имоти могат да възникнат ако те извършат проверка на вашето имигрантско право да наемате жилища в страната. Тази проверка (в английския език: Right to rent immigration checks) се извършва вместо наемодателя и установява имигрантския Ви статут и дали с Вас ще съжителства лице, навършило 18г. Копия от паспорта Ви или други официални документи могат да бъдат направени и съхранявани.
Също така такава проверка се извършва само ако Вие наемате имота след 1-ви февруари, 2016г., където и да е в Англия или след 1-ви февруари 2014г. в Бирмингам, Дъдли, Сандуел, Уолсол и Уулвърхемптън.
Има вероятност, също така, да Ви бъде поискана сума за „запазване на имота”, докато подпишете договора.
Но тъй като не само размерът на наемите варира, но и размерът на таксите, добре е да проучите пазара предварително, за да намерите най-изгодното за Вас. От своя страна агентите по недвижими имоти са длъжни да Ви съобщят цялата сума и всички такси, които дължите. Те трябва честно и прозрачно да са ги упоменали в своите сайтове или да Ви ги съобщят по време на среща. Ако този въпрос остане неизяснен – попитайте и наблегнете на правото си на осведоменост. Поискайте сумата с включено ДДС (VAT), както и какво покрива всяка една услуга, която заплащате.

Разбира се, тази статия ще получи своето продължение с времето и ще засегне други въпроси, касаещи намирането на дом. Не забравяйте, че познаването на английски език Ви спестява преминаването през преводачи, прави условията по-ясни и Ви спестява недоразумения.
Учебен център „Рая” Лондон е на Вашите услуги за обучение по английски език, засягащо всички нива от началното езиково обучение до уроци за напреднали.

Обадете ни се и ние ще се поставим на Вашите услуги. Четете и статиите в нашия блог, за да сте информирани, а и за развлечение!

Написано от Ивета Радева