Наемане на жилище във Великобритания – Част 1

Приятели на Учебен център „Рая” Лондон , за тези от Вас, които са в началото на своето обучение по английски език и за нашите бъдещи ученици, бихме искали да сме полезни с цикъл статии, касаещи наемането на жилище във Великобритания. Темата е дълга, така че моля, следете я в нашия блог! Ще се опитаме да Ви разкрием някои специфики, които да Ви бъдат от полза при намирането на Вашия нов дом.

Когато предвиждаме дял от своите финанси, който да покрие наема ни, не бива да пренебрегваме и съществуващите депозити за наем (tenancy deposit), изисквани от собственика. Тази сума е предназначена да покрие евентуални щети върху имота, възникнали по времето на нашето пребиваване там. Има случаи, когато сумата е непосилна за нашите финанси. Тогава следва да се поинтересуваме дали няма някаква допълнителна схема, от която да се възползваме.

Има организации, които могат да покрият депозита от наше име по определени правила за заем. Такива са например местният съвет или някоя организация, свързана с интересите на наемателите. Те действат чрез т.нар. rent deposit scheme – сумата ни се връчва авансово и се удържа впоследствие от нашата заплата или бонуси.

Можем да намерим дори безвъзмездна помощ от милосърдно сдружение.

Трябва да имаме предвид, че преди да връчим депозит на нашия наемодател, трябва много внимателно и заедно с него да приемем имота, да го огледаме за съществуващи щети, за мебели или недвижимости, които вече имат някакъв дефект, останал от предишно ползване. Не подписвайте договора за наем и не давайте депозит, преди внимателно да сте изчистили задълженията си и тези на наемателя при отстраняване на щети, които Вие не сте причинили!

При връчване на депозита, трябва да знаем, че той може да бъде защитен от невръщане чрез схема за защита на депозита за наем (tenancy deposit protection scheme). Тази защита включва и подсигурен срок на наема и правила, които наемодателят трябва да следва.

Вие подписвате  с Вашия наемодател (landlord) договор с включен срок, обичайно между 6 и 12 месеца, както и точен размер на наема. Вашият наемодател е длъжен да Ви предупреди поне два месеца предварително, ако съществуват условия за напускане. В договора трябва да е посочено кой поема разходите по ремонтите, ако е възникнала нужда от такива. Трябва да знаете, че сте задължени да изплатите наемите до края на вашия договор – както споменахме -обикновено 6 или 12 месеца.

Надяваме се с това кратко начало да сме засегнали въпроси, относно наемането на жилище, които да Ви вълнуват. Очаквайте продължение!

За Ваше улеснение сме уплътнили шрифта на думите и термините на английски език, които Ви касаят. Познаването на местния език е важно и е добре да предвидите посещение на езикова школа, за да можете лично да прочетете Вашите договори и да сте наясно с терминологията в тях.

Учебен център „Рая” Лондон Ви гарантира бързо навлизане в спецификите на английския език и разясняване на новите понятия, съобразени с Вашия живот във Великобритания.  Обадете ни се за консултация и възможни часове за Вашите посещения! Очакваме Ви!

Написано от Ивета Радева